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本文摘要：近期在港股市场展现出出色的中国恒大（HK.3333），再度沦为市场注目的焦点。
近期在港股市场展现出出色的中国恒大（HK.3333），再度沦为市场注目的焦点。4月25日，中国恒大再斥19.66亿港元买入股票，这也是该公司倒数7个交易日买入股份。
在投资者冷玉女下，当日恒大放量大上涨5.35%，报收9.25港元，股价再度刷新历史新纪录。今年以来，恒大屡屡大手笔买入股票，年内已买入超强6.7亿股，耗资近59亿港元，占到已发售股份的4.919%。
与此同时，恒大股价也屡屡刷新新纪录，并首次站上9港元大关。今年以来恒大股价涨幅超强84%，在内资地产股中展现出引人注目。在国内经济增长速度上升、楼市持续盘整等不利因素影响下，恒大为何仍受到市场注目？回应一位房地产行业人士指出，除了过往的业绩展现出，市场还寄予厚望恒大土地储备非常丰富、现金充裕，高成长性引人注目。根据恒大发布的年报，目前其已转入全国209个城市，项目总数582个，总土储2.29亿平方米，世邦魏理仕回应估值7005亿，且七成以上土储坐落于一二线城市。
有分析师认为，按照目前的会计准则，土地的电子货币部分无法体现在财务报表上。在近几年土地价格大幅度下跌的背景下，恒大的现实负债率早就大幅度减少。此外，在去年打破万科夺下销售冠军后，恒大今年一季度销售约1069.3亿，同比减62.8%。
据报，今年恒大待散户项目109个，其中大部分已不具备年内散户销售的条件，随着销售旺季的来临，业内广泛预计，恒大年内已完成4500亿元销售目标不成问题。证券分析师认为，尽管近期恒大股价倒数下跌，但目前其市值也只有1270亿港元，和万科等房企比起，估值水平依然偏高。回应近期多家著名券商也争相给与恒大购入评级并下调目标股价，花旗已将恒大目标价下调至10港元，海通证券则对恒大得出10.8港元的目标价。
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